Календарь
«  Август 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей
ВЦТО Росреесрт

Номер горячей линии
ВЦТО Росреестр
8-800-100-34-34
Block title
Block content
       
Сайт существует


инфо для пользователя

   С целью предотвращения правонарушений в области земельного законодательства Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа информирует население о наиболее распространенных, нарушениях земельного законодательства, за которые предусмотрена административная ответственность.

   Зачастую, землепользователи при использовании земельных участков, допуская нарушения требований земельного законодательства, не подозревают о степени ответственности, предусмотренной законом.

   Вместе с тем, законом четко определены виды правонарушений в сфере земельного законодательства, за которые предусмотрена ответственность, в том числе и административная.

   В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях (далее КоАП РФ) одним из таких нарушений является Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ).

   Наиболее распространенными случаями данного вида нарушения являются: самовольное занятие отдельно расположенного земельного участка; самовольное вынесение ограждения за пределы законных границ используемого земельного участка; использование земельного участка без правоустанавливающих документов. влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

   Стоит отметить, что назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой было назначено наказание. Нарушенное право подлежит восстановлению и самовольно занятые участки возвращаются их законным собственникам. В соответствии со статьей 16 земельного кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ) те участки, которые не находятся в собственности муниципальных образований, граждан, юридических лиц, являются собственностью государства.

   В соответствии со статьей 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

   Бывают случаи, когда землепользователи, имея добрососедские или взаимовыгодные отношения, осуществляют самовольную уступку права пользования землей, которая также не допустима (ст.7.10 КоАП РФ) и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

   Следующим, наиболее часто встречающимся нарушением требований земельного законодательства, за которое предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа является: использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние пригодное для использованию по целевому назначению (ст.8.8 КоАП РФ). Данное нарушение подразделяется на следующие части:

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом .

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством неуплата административного штрафа в течение 60 дней влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

 

Информация для правообладетелей

 

   С 1 января 2018 года вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области напоминает пользователям земельных участков, что с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав. Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих владельцев земельных участков проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью – продать, подарить, передать по наследству, а также обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка. В первую очередь владельцу земельного участка следует убедиться в том, что в отношении земельного участка действительно необходимо провести процедуру межевания. Это можно сделать с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен контур земельного участка. Также узнать о наличии границ интересующего земельного участка может любое заинтересованное лицо, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сайт rosreestr.ru или путем личного в офис многофункционального центра (МФЦ) по адресу г.Мыски, ул.Первомайская,2 (помещение 2). Проведение процедуры межевания земель, в первую очередь, полезно для самих владельцев. При отсутствии установленных границ земельного участка существуют риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях нередко между соседями возникают споры, которые, в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации решаются в судебном порядке. Установлением границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры на платной основе.

Бесплатный хостинг uCoz КУМИ г. Мыски, 2018